2017-11-01

私人住宅售價指數

Price Indices of Private Domestic Property


私人住宅售價指數(Price Indices of Private Domestic Property)是由差餉物業估價署每月編製的樓價指標,用以衡量私人住宅的售價變動,是評估住宅市場走勢的重要數據。計算方法是將樓價除以差餉,再按加權平均法計算得出,但不包括樓宇的首次買賣。有分析指計算若按物業的面積大小、位置和質素等差別作調整,較能顯示市場趨勢。

差餉物業估價署公布最新物業市場統計資料,其中9月私人住宅售價指數連升1年半,升至340,按月升0.27%,按年升14.8%,連續11個月創新高;至於租金指數亦連續7個月破頂,升至186.5,按月升0.92%,按年升8.56%。有分析員指,樓價繼第3季升2%,今季可能再升1-2%,要等香港開始加息,才有機會中斷樓價升勢。

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