2019-10-17

供樓壓力測試

Stressed DTI Ratio


供樓壓力測試(Stressed DTI Ratio)指有意置業人士向銀行申請樓宇按揭貸款時,評估其供款與入息比率的風險測試,一般按申請者的每月收入來衡量還款能力,按揭貸款愈高,入息要求亦增加。因香港樓價高企,市民買樓普遍須做多年按揭,壓力測試確保置業人士能承受按揭息率波動或加息等因素引致供款增加的風險。

2019年《施政報告》提出220項新措施,包括放寬按揭保險計劃的樓價上限,首次置業人士可申請九成按揭貨款的樓價上限,由現時400萬提升至800萬;若未能符合供樓壓力測試,保費會因應風險因素作調整。而八成按揭的樓價上限,則由600萬提升至1000萬,當中包括自用樓換樓按揭。。

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