2016-10-18

地積比率

Plot Ratios


地積比率(Plot Ratios)指樓宇准許發展的總建築面積與地盤面積的比例,比率愈高,可興建的樓宇面積愈高。地積比率決定建築密度,因而亦影響該區的人口密度。訂明土地的最高地積比率,是要確保發展時,除能有效使用土地密度,善用土地資源,亦要平衡維持合適生活空間的需求,及考慮交通及其他基礎設施的配套。

 

政府修改啟德發展區規劃,建議將部分住宅及商業用地的地積比率由4.5至5倍,最多放寬至6.5倍。當中住宅單位增加約1萬個至近5萬個,居住人口增至逾13萬。規劃署指今次是微調,沒偏離規劃主題及佈局。城規會委員潘永祥說,政府覓地難,在現有土地增加地積比率是增加供應較快的做法,但需有足夠交通配套。

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