2013-02-19

土地契約(1)

Land Leases(1)


土地契約(1)(Land Leases(1))亦稱地契,是出讓與受讓雙方就轉讓土地業權所訂之法律契據,受讓方繳付款項後可在規定期限內擁有土地使用權。香港的土地絕大部份由政府擁有,業權人只是向政府租用土地,而地契列明土地的位置、面積、期限、土地用途與使用限制條件等條款,未經政府批准及補交相應地價,不得更改。

長實集團計劃將旗下位於葵涌的服務式住宅酒店360個房間分拆出售,地政總署正調查分拆出售有否違反地契條款。測量師學會建築測量組前主席何鉅業表示,商業用地不能作住宅用途,買家需考慮會否牴觸法例。旅遊業議會總幹事董耀中指出,旺季時酒店房間供應緊張,若隨意改變土地用途,對旅遊業會造成影響。

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