鏗鏘集

活在工廈

doc-download pdf-download

播出日期: 2015-06-08學習單元: 今日香港 
片長: 22分鐘
簡介:
四月底,屋宇署聯同警方在沒通知租戶的情況下,突撃查封荃灣榮豐工業大廈劏房,受影響的租戶頓失家園,引起社會對工廈劏房問題的關注。近年,特區政府嚴厲取締工廈劏房戶,但房屋供應短缺,令劏房個案禁之不絕,租戶仍難以脫離蝸居劏房的日子。本集帶大家探討屋宇署取締工廈劏房對租戶造成的影響,分析目前屋宇署對劏房業主的檢控是否具阻嚇力,並了解社福機構、社企及專業人士對解決工廈劏房問題的看法。

  • 榮豐工廈劏房戶被逼遷的情況
  • 不同工廈劏房戶所面對的困難
  • 分析劏房問題嚴重的成因
  • 屋宇署和政府對劏房戶的執法和處置
  • 探討工廈改建成住宅用途的可行性和困難

持分者

人物/機構

看法 / 立場 / 經歷

劏房住客

周啟俊

(榮豐工廈劏房住客)

  • 經自稱是業主的代理人介紹下,搬居到榮豐工廈劏房
  • 被逼搬離榮豐劏房很無奈,可能要搬到一個又被人逼遷,或將會無家可歸的地方
  • 業主指該單位只准作工業用途,入稟土地審裁處,向自己和其他租客追討清拆費用,但租約卻列明「住客」二字,亦曾到過單位視察,反映業主了解租戶是把單位用作住宅用途,只不過想在租約文字上有所保障

新移民

(榮豐工廈劏房住客)

  • 被逼搬離榮豐後,搬進臨時收容中心,只可暫住三個月,而且只得一個床位,環境比較惡劣,像坐牢似的
  • 業主早知道工廈不能讓人居住,但因為自己甚麼都不懂,繳了租金便住進去,要是被政府趕走亦沒有辦法

女住客

(榮豐工廈劏房住客)

  • 屋宇署在住客上班時進行查封,行動毫無預兆
  • 面對屋宇署很辛苦,自己只是想回家

男住客

(榮豐工廈劏房住客)

  • 屋宇署查封時,所有家當都在查封單位內

Lickie

(永華工廈劏房住客)

  • 永華工業大廈天台的僭建物大約有廿二戶居住
  • 現時的居住環境安全舒適,比唐樓或板間房更好,也負擔得起
  • 自從榮豐工業大廈接獲封閉令後,荃灣區唐樓的套房租金倍增,擔心自己負擔不起太昂貴的租盤,及租盤是否合法;若然要從一個非法的地方搬到另一個非法地方,沒有意義
  • 政府只顧地方的安全,卻不顧及人的安全

李先生

(前洋松街工廈劏房住客)

  • 三年前被逼遷後經歷多次搬遷,曾租住另一座工廈的劏房,但數月後業主又接到封閉令,最後搬到唐樓劏房
  • 如果有工廈劏房,不介意搬回去,自己只選較便宜的地方住,而工廈劏房租金比唐樓劏房便宜,面積亦更大
  • 渴望輪候到公屋,不用再擔心業主隨時加租或遭逼遷

女租戶

(前洋松街工廈劏房住客)

  • (2012年訪問) 對屋宇署清拆洋松街工廈劏房,也不知道自己會住在哪兒,可以怎樣

劏房單位業主

葉文雄

(榮豐工業大廈二樓劏房單位業主)

  • 拒絕就事件作回應

社福機構

梁俊威

(福利工作員,過去十年協助被逼遷者申請體恤安置)

  • 房屋署每年會預留四千個單位予需要體恤安置的家庭或人士申請,而近年只用了二千多個單位,不明白受影響的榮豐租戶為甚麼不符合申請體恤安置的資格
  • 輪候公屋人數達廿八萬人,絕對因為上屆及本屆政府興建公屋量都不及第一屆政府而政府反而批評劏房戶插隊,是以「窮人鬥窮人」去掩飾政制的缺失

社企

Lawrence

(社企主席)

  • 研究把工廈改建成住宅用途的可行性,並盡力解決建築物條例防火、安全、採光的問題
  • 把工廈改建成住宅用途要把工業地契改為商業地契,要補地價,懷疑有多少工廈業主有否足夠金錢和意願付出
  • 建議政府跟民間團體以非牟利形式合作,在補地價方面作特別安排,否則要處理數以億元計的地價問題,就無法開展改建實驗計劃

Ricky

(社企創辦人)

  • 《建築物條例》有討論空間,應考慮對工廈改建議題作彈性處理
  • 對於有迫切住屋需要的市民,當然也希望並非住在工業區,但即使居住環境未算理想,跟露宿相比,依然會覺得住在工廈更好

建築師

何建威

  • 根據《建築物條例》規定,把工廈改建成合規格住宅,有一定困難,例如住宅單位的房間都要有窗戶,而現在的工廈都很深,只有外圍的單位才有條件變成可以居住的地方
  1. 簡述工廠劏房戶所面對的困難。
  2. Lawrence認為要把工業地契改為商業地契,會有甚麼困難?他提出甚麼解決方法?
  3. 周啟俊認為政府試圖利用「窮人鬥窮人」的方法去掩飾政策的缺失。他有甚麼理據?你是否同意他的看法?
  4. 何建威認為「把工廈改建成合規格住宅,有一定困難。」他指的困難是甚麼?試提出可解決這困難的建議。
  5. 你認為屋宇署在處理工廈劏房上,有沒有改善的空間?解釋你的答案。
  6. 試向政府提出兩項建議,如何解決基層市民劏房問題。

1. 一日一通識:劏房

http://www.liberalstudies.hk/daily_concepts/index.php?word=504

2. 一日一通識:建築物條例

http://www.liberalstudies.hk/daily_concepts/index.php?word=291

3. 一日一通識:租金管制

http://www.liberalstudies.hk/daily_concepts/index.php?word=461

4. 通識專題:房屋政策

http://www.liberalstudies.hk/?date=2014-12-17

5. 通識影片:鏗鏘集 - 人人做業主?

http://www.liberalstudies.hk/video/programme.php?vid=tcs15-1585

6. 集師廣益:房屋問題《窮富翁大作戰III建築師大作戰 - 香港人的蝸居夢》觀後感

http://www.liberalstudies.hk/blog/ls_blog.php?mode=showThread&id=2264&mother_id=2260

(00:15) - 榮豐工廈劏房租戶被查封及匆忙遷離的情況
(04:20) - 周啟俊談遭劏房業主法律追討的經歷
(05:41) - 探討劏房業主違規行為及屋宇署檢控的阻嚇力
(08:39) - 榮豐工廈被逼遷租戶在臨時收容中心的情況
(09:41) - 梁俊威批評本港房屋政策
(11:29) - 2012年洋松街劏房租戶被逼遷情況
(12:22) - 前洋松街租戶李先生不斷遭逼遷及加租
(13:50) - Lickie講述永華工廈劏房的好處及被逼遷的苦況
(16:51) - 社企指出解決工廈劏房問題的方法及困難
昔日節目
2017-10-30

鏗鏘集 - 活在高鐵陰影下

廣深港高鐵香港段預計2018年第三季通車,社會討論的焦點主要圍繞着一地兩檢的爭議。長達7年的工程即將完工,施工期間...

2017-10-23

鏗鏘集 - 求安身

市民對住屋需求有增無減,但是置業階梯未必人人攀得上,公屋輪候時間越來越長,基層市民的住屋問題又可以如何解決?政府表...

2017-10-16

鏗鏘集 - 單車成災

近年,愈來愈多人喜歡以單車用作短程代步。半年前香港首間共享單車公司開業,短時間內已陸續有新公司加入戰團,多間共享單...

2017-10-09

鏗鏘集 - 睇病難

公立醫院專科輪候時間愈來愈長,有些專科甚至要等候逾3年。即使排得到,看病同樣是漫長的等待。不過病人受苦的同時,醫生...

2017-10-02

鏗鏘集 - 出租情人

在網路的虛擬世界中,社交媒體、色情內容和情慾關係,只在點指之間。今年,網上相片分享平台禁止用戶使用「#ptgf」的...

版權聲明 | 會員使用條款 | 私隱政策 | 免責聲明 | 無障礙網頁 | 回應及意見 | 關於我們 |
Copyright © 2017 eTVonline. 版權所有 不得轉載