新樓加劇熱島　阻通風無法可依

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學者

吳恩融

(香港中文大學建築學系教授)

• 與領導的團隊在2012年為規劃署進行都市氣候圖研究，建議於不同地區的規劃及建築都要有不同的要求，才可保持以至改善通風環境
• 在氣候圖上綠色的位置怎樣興建也沒有問題，而在紅色位置附近對通風的需求大，所以要多下一點工夫風速約是每秒1.5米，即是用扇搧涼自己的風力。若能讓這風速的風吹進城市，就能消除超出臨界點三度的熱島效應問題
• 用天文台數據分析和測試，發現於鬧市能夠感受到的風，比50年前減弱了三分之二，而風速往往低過每秒一米，原因是密集的城市發展，阻擋了空氣流動
• 指出舊北角邨地皮興建中的樓盤設計沒有顧及整區的環境，因為北角邨後的舊區其實很密集及很需要通風的幫助，臨海一列(空間)是最重要的關口，現在的空隙闊度大概只佔整列屋苑兩成，相對不足，應要佔二分之一
• 雖然2012年完成了都市氣候圖建議圖，但到今天仍未有落實方案及未被納入規範，所以發展商在商業角度上不會跟從
• 世界其他城市，例如自己亦曾協助製作都市氣候圖的新加坡，發現有些地方的政府較嚴厲，新加坡政府便限制了有關區域發展項目的綠色覆蓋率要達百分之百；日本亦有規劃限制，以風廊的方法，讓海風吹入城市
• 現在的空氣流通評估是假設每個地區都要做相同的工夫，但都市氣候圖會顯示有些地方需要多下工夫，有些地方需要的工夫則較少。例如氣候圖顯示紅色的位置對風的需求較大，所以樓宇間距需要有五成或六成；若在綠色的位置興建，間距只需兩成就足夠
• 認為建築業界知道怎樣做，例如在銅鑼灣的希慎廣場，該項目地面和低層有些位置移了，有些重要位置開了幾個洞，讓風可吹進去
• 又例如啟德或九龍東最近興建的住宅，沒有平台，綠化做得很好，樓宇的通透度做得比較好。只是沒有機制整體地把城市環境加入我們的思維，而不是如現在局部考慮問題
• 舊北角邨地盤對面的球場位置很大風，那些風是經過空隙吹到公園，再流到後方。所以那空隙是守著這風的門神。若填塞了那空隙，對較遠的環境有很大影響。對電照街影響不是很大，但對後面多條街道的影響則很大，所以局部地區沒大問題，因為空氣評估的範圍沒那麼遠
• 都市氣候圖顯示的範圍較廣闊，因為興建「插針樓」後，綠地減少了，或減少了空間、散熱的空間，對總體環境有負面影響。興建樓宇後很難拆卸，長遠會出現很大問題
• 認為(落實都市氣候圖和評估標準)不只令環境好一點，而是需要。我們的城市是否要宜居一點、健康一點？自己經常跟學生說，不要為了解決今天的問題而留給我們子孫以後30年、50年無法解決的問題。因為樓宇建成了，風被阻擋後就無法再引入

有關吳恩融教授團隊研究的都市氣候圖及通風指引

• 密集的樓宇空間儲起熱力又不通風，就會造成熱島效應。在都市氣候圖上顯示越深色位置，代表熱島效應越嚴重。至於達至都市氣候規劃分區中最高第五級的話，氣溫可高出(標準)四至六度
• 都市氣候圖的規劃建議包括在紅色重災區的「政府、機構或社區」GIC用地，要避免增加建築密度，提供紓緩空間，偏偏政府近年改劃不少GIC用地興建「插針樓」(單幢式樓宇)，舊北角邨地盤對面的球場就是其中之一

• 現時香港有關通風的指引是吳恩融教授的團隊在2005年為政府擬定的空氣流通評估方法，這指引在2006年被納入規劃標準與準則；但在2012年完成的都市氣候圖卻一直未有被納入指引。規劃署指政府正仔細審視有關建議，包括對發展過程的影響以及如何循序漸進落實

舊北角邨的樓盤與附近將興建中的「插針樓」

• 在舊北角邨地皮一個興建中的樓盤，樓宇並非完全緊貼，不是典型的屏風樓。但原來現時這地產項目的密度與原本政府的規劃完全不同
• 檢視2009年的規劃大綱，當時只規劃建四幢樓宇，樓宇間距有接近四成，包括一條闊50米的通風廊，不過，該地皮於2012年賣出後，項目的樓宇由四幢變九幢，樓宇之間的距離只有6米，通風廊闊度亦減至20米。2013年獲城規會批准了這改動。2017年3月，城規會批准改劃舊北角邨地皮對面的球場那幅地興建一幢34層高的居屋，認為設計有措施促進氣流，預計不會對通風構成重大負面影響