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通識工作紙

領展的爭議

學習單元

今日香港

學習範圍

生活素質、政府政策;
經濟發展、社會保障

引言

提起領展,大家會想起翻新、加租、逼走小商戶、壟斷街市,令物價騰貴。去年屯門良景市集衝突、青衣長發街市罷市事件先後發生,更增加了市民對領展的不滿。事實上,領展不斷出售旗下商場和停車場,又外判街市的管理工作,令問題變得愈來愈複雜。當初政府為解決房委會財困而成立領展,現在卻造成騎虎難下的局面。

影片

通識影片
《鏗鏘集》 - 「一紙之諾」

近年,領展積極出售旗下公屋居屋商場及停車場,買了這些公共資產的新業主對店舖大幅加租、停車場車位被拆售炒賣,甚至連社福機構的租戶也曾被徵收管理費,究竟賣出去的公屋商場、停車場,是否等於潑出去的水,想管也管不著?政府一直聲稱與領展之間的買賣契約等法律文件有規管,那為何會出現今日的局面?是否「魔鬼在細節」,文件中存在對小市民無保障的條文細節呢?

閱讀
資料

領展

通識概念
2
打開文章連絡

立法會通過
無約束力動議
促制衡領展獨大

新聞
3
打開文章連絡

領展:招標
出售5商場項目
或用作回購
基金單位

新聞
4
打開文章連絡

領展爭議事件簿

相關資料
5
打開文章連絡

王嘉玲老師︰《青衣
長發廣場街市
罷市抗爭所為
何事?》 (節錄)

集師廣益
6
打開文章連絡

陳樹鳴老師︰領展
爭議 -《視點31 -
今天的領會》的
觀後感》 (節錄)

集師廣益
7
打開文章連絡

第一部分

第二部分

第三部分

第四部分

問題

持份者

被訪者

立場 / 論點

 () 林嘉儀
()

2016年3月至4月,屋邨內圍起大型圍板翻新,連
()也沒有,購物要到(),對此感到()。

()
(屯門兆安苑業主)
()年,領展將屋苑的()出售予新買家,新買家曾經提出加租(),而傷殘人士()亦被取消。當初房屋署把()售予領匯時,就應該加上條約,去履行()。
區議員 ()
()
()邨是先出售租置屋後才有領展,因為當時()不仔細,而()和新的管理公司都表示沒有圖則,要進行()十分困難。
民間團體代表 ()
(前房屋委員會成員、()
主席)
當年政府與領匯簽訂()時留有後著,根據有關官員指,主要是留一點彈性,不想將來太多(),反映政府當年是(),並非(),希望投資者會()。
 () 文浩正
()
根據華貴邨、()、()三個屋苑的有限制性契諾,領展進行商舖買賣時,必須(),即不可以(),但()沒這限制。
()
(政黨義務法律顧問)
用作規管領展房地產投資信託基金的()守則,早在()開始已放寬限制,讓領展能(),這是個誘因,令領展賣掉(),改為投資()等項目,領展有如變成另外一個()。

1. 節目中訪問了哪三個被領展變賣了商場或停車場的屋苑居民?

A. 南區華貴邨、屯門兆安苑、葵青葵興邨
B. 南區華貴邨、屯門大興邨、北角健康邨
C. 藍田德田邨、沙田美林邨、灣仔勵德邨
D. 北角健康邨、葵青葵興邨、藍田德田邨

 

2. 政府成立領匯並上市的主要原因是甚麼?

A. 增加政府庫房收入則
B. 解決房委會財政困境則
C. 積極鼓勵公私營合作
D. 房委會沒有足夠人手管理公共屋邨物業

 

3. 根據節目及資料,相關持份者近年曾以甚麼行動表達對領展服務的不滿?
    (可選多於一項)

□ 車主發起罷泊
□ 街市檔主發起罷市
□ 屋邨居民發起罷買
□ 市民遊行抗議

 

4. 節目及資料內提及哪些制衡領展獨大的建議?(可選多於一項)

□ 政府在屋邨增建新街市
□ 強制領展將業務分拆成細公司
□ 要求政府回購領展
□ 設立臨時墟市

 

1. 根據資料,指出領展 (前身:領匯) 的經營及發展模式。

2. 根據資料及就你所知,近年領展的發展模式對社區造成甚麼影響?

3. 你認為政府在多大程度上應該就領展的問題負上責任?。

1. 你認為領展的發展方向需要履行社會責任嗎?現時領展又有否做到履行社會責任?解釋你的答案。

2. 你認為政府應否回購領展?解釋你的理據。

下載

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